Անհատ
Վարկավորում
Օվերդրաֆտներ
Անշարժ գույքի գրավադրմամբ օվեր...

Կիսվել`

Անշարժ գույքի գրավադրմամբ օվերդրաֆտ

Օվերդրաֆտներ վճարային քարտերով անշարժ գույքի գրավադրմամբ: Արագ լուծում ձեր սպառողական նպատակներն իրականացնելու համար: Ի դեպ, գրավով ապահովված պարտավորությունները ՀՀ բանկերից մեզ մոտ տեղափոխելու դեպքում կարող է տրամադրվել 3 ամիս մայր գումարի մարման արտոնյալ պայման:

Արժույթ

ԱՄՆ դոլար, Եվրո
Առավելագուն գումար

100.000 ԱՄՆ դոլար 85.000 Եվրո
Ժամկետ

36-120 ամիս

Հաշվիչ

Փաստաթղթավորված եկամուտների վերլուծությամբ

Օվերդրաֆտը տրամադրվում է Բանկի լրիվ ֆինանսական գործառնություններ իրականացնող մասնաճյուղերում։

Վարկառու*	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ, որի տարիքը չի կարող գերազանցել 55 տարեկանը
Երաշխավոր**	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ, որի տարիքը չի կարող գերազանցել 55 տարեկանը
Օվերդրաֆտի նպատակը	Սպառողական
Օվերդրաֆտի արժույթ	ԱՄՆ դոլար, Եվրո
Օվերդրաֆտի նվազագույն գումար	3.000 ԱՄՆ դոլար, 2.500 Եվրո
Օվերդրաֆտի առավելագույն գումար	100.000 ԱՄՆ դոլար, 85.000 Եվրո
Օվերդրաֆտի նվազագույն ժամկետ	36 ամիս
Օվերդրաֆտի առավելագույն ժամկետ	120 ամիս
Օվերդրաֆտի տարեկան տոկոսադրույք	36-60 ամիս 11%, 61-120 ամիս 12% (ԱՄՆ դոլարի դեպքում) 36-60 ամիս 10%, 61-120 ամիս 11% (Եվրոյի դեպքում)
Օվերդրաֆտի տարեկան փաստացի տոկոսադրույք***	ԱՄՆ դոլար՝ 11.84 - 17.9%, Եվրո՝ 10.73-16.83 %
Օվերդրաֆտ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն(լիկվիդային արժեք)/Գրավի տեսակ	Անշարժ գույք (բնակարան, բնակելի տուն, հասարակական տարածք` բացառությամբ արտադրական տարածքների) գնահատված՝ լիկվիդային արժեքով։ Եթե անշարժ գույքը գտնվում է Երևան քաղաքում՝ վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը սահմանելով 80%, իսկ Երևանից դուրս գտնվող անշարժ գույքի համար վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը սահմանելով 70%։
Օվերդրաֆտի տրամադրման եղանակ	Վճարային քարտի միջոցով
Վճարային քարտի տեսակ	MC Standart, Visa Classic
Վճարային քարտի տարեկան սպասարկման վճար	Համաձայն Բանկի գործող սակագնի
Օվերդրաֆտի և տոկոսագումարների մարումներ	Ամսական, հավասարաչափ ամորտիզացիա կամ անուիտետային մարում (անուիտետային մարման դեպքում՝ չվերականգնվող վարկային գիծ), իսկ այլ բանկում գործող գրավով ապահովված պարտավորությունների չափով տեղափոխման դեպքում ըստ հաճախորդի ցանկության կարող է տրամադրվել նաև 3 ամիս մայր գումարի մարման արտոնյալ պայման
Հայտի ուսումնասիրության վճար	5 000 ՀՀ դրամ
Վարկային փաթեթի կազմման և սպասարկման վճար	Վարկի գումարի 0.8%, նվազագույնը 25․000 ՀՀ դրամ, իսկ առավելագույնը 200,000 ՀՀ դրամ
Ժամկետանց տոկոսագումարի գծով տույժ	օրական 0.13%
Ժամկետանց վարկի գծով տույժ	օրական 0.13%
Օվերդրաֆտի վաղաժամկետ մարում	Տույժեր չեն կիրառվում

* Տարիքային սահմանափակումից բացառություններ կարող են լինել այն դեպքերում, երբ վարկի մարման վերջնաժամկետին վարկառուի տարիքը չի գերազանցում 65 տարեկանը։

**Երաշխավորի առկայությունը պարտադիր չէ, եթե Վարկառուի կողմից ներկայացված եկամուտները բավարարում են վարկունակության գնահատման պահանջին:

***Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը հաշվարկված է 18․08․21 օրվա փոխարժեքով․1 ԱՄՆ դոլար՝ 491 ՀՀ դրամ, 1 Եվրո - 575 ՀՀ դրամ։

Գրավը պետք է գնահատվի Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից և լինի Բանկի համար ընդունելի:

Ուշադրություն․ Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա։ Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը ձեզ համար տոկոսագումարները և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում։

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգ

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել՝ կախված Հայաստանի Հանրապետության կենտրոնական բանկի պաշտոնական կայքէջում հրապարակված փոխարժեքի մեծության փոփոխությունից։

Արտարժույթով վարկի տրամադրման դեպքում արտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող են ազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա:

Փաստացի օգտագործված միջոցների դիմաց հաշվարկվում է օվերդրաֆտի անվանական տոկոսադրույք՝ համաձայն վարկային համաձայնագրի։ Տոկոսագումարները հաշվարկում են օրական կտրվածքով՝ վարկային միջոցների օգտագործման օրից սկսած (բացառությամբ արտոնյալ ժամանակահատվածով օվերդրաֆտների), և հաշվի նվազագույն շարժ չի պահանջվում։

Պարտադիր վճարներ

Գրավի գնահատման վճար	15,000-35,000 ՀՀ դրամ
Նոտարական վավերացման վճար	12,000-15,000 ՀՀ դրամ
Կադաստրային գրանցման վճար	26,400 ՀՀ դրամ
Միասնական տեղեկանքի վճար	10,000 ՀՀ դրամ

Քաղվածքների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագներ

Հարգելի հաճախորդ, Ձեր վարկային դիմումների արդյունքում ձևավորված գնահատականները և հարցումների քանակը կարող են ազդեցություն ունենալ Սքորինգային համակարգերում Ձեր վարկային ամփոփ գնահատականի վրա:

Չփաստաթղթավորված եկամուտների վերլուծությամբ

Օվերդրաֆտը տրամադրվում է Բանկի լրիվ ֆինանսական գործառնություններ իրականացնող մասնաճյուղերում։

Վարկառու*	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ, որի տարիքը չի կարող գերազանցել 55 տարեկանը
Օվերդրաֆտի նպատակ	Սպառողական նպատակներ
Օվերդրաֆտի արժույթ	ԱՄՆ դոլար Եվրո
Օվերդրաֆտի նվազագույն գումար	3,000 ԱՄՆ դոլար 2,500 Եվրո
Օվերդրաֆտի առավելագույն գումար	100.000 ԱՄՆ դոլար 80,000 Եվրո
Օվերդրաֆտի նվազագույն ժամկետ	36 ամիս
Օվերդրաֆտի առավելագույն ժամկետ	120 ամիս
Օվերդրաֆտի տարեկան տոկոսադրույք	36-60 ամիս՝ 13%, 61-96՝ 14%, 97-120 ամիս՝ 14,5% (ԱՄՆ դոլարի դեպքում) 36-60 ամիս՝ 12%, 61-96՝ 13%, 97-120 ամիս՝ 13,5% (Եվրոյի դեպքում)
Օվերդրաֆտի տարեկան փաստացի տոկոսադրույք**	ԱՄՆ դոլար՝ 14.08-20.51% Եվրո՝ 12.90-19.44%
Գրավի տեսակ Օվերդրաֆտ/գրավ առավելագույն հարաբերակցություն	Անշարժ գույք (բնակարան, բնակելի տուն, հասարակական տարածք` բացառությամբ արտադրական տարածքների) գնահատված՝ լիկվիդային արժեքով։ Գրավ կարող է հանդիսանալ այն անշարժ գույքը, որը գտնվում է հետևյալ քաղաքներում և համայնքներում՝ Երևան քաղաքում՝ վարկ/գրավ հարաբերակցությունը սահմանելով 70%, Ջրվեժ, Ձորաղբյուր, Առինջ, Փարաքար, Արգավանդ, Զովունի, Գեղանիստ գյուղերում, Աբովյան, Էջմիածին, Դիլիջան, Արմավիր, Մասիս, Գյումրի, Սպիտակ, Հրազդան, Ծաղկաձոր, Աշտարակ, Իջևան, Սևան, Արտաշատ, Արարատ, Մարտունի, Գորիս, Չարենցավան և Վանաձոր քաղաքներում՝ 60 %
Օվերդրաֆտի տրամադրման եղանակ	Վճարային քարտի միջոցով
Վճարային քարտի տեսակ	MC Standard, Visa Classic
Վճարային քարտի տարեկան սպասարկման վճար	Համաձայն Բանկի գործող սակագնի
Օվերդրաֆտի և տոկոսագումարների մարումներ	Ամսական, հավասարաչափ ամորտիզացիա (տրամադրվում է վճարային քարտի միջոցով) կամ անուիտետային մարում, իսկ այլ բանկում գործող գրավով ապահովված պարտավորությունների չափով տեղափոխման դեպքում ըստ հաճախորդի ցանկության կարող է տրամադրվել նաև 3 ամիս մայր գումարի մարման արտոնյալ պայման
Հայտի ուսումնասիրության վճար	5 000 ՀՀ դրամ
Վարկային փաթեթի կազմման և սպասարկման վճար	Օվերդրաֆտի գումարի 0.8%, նվազագույնը 25,000 ՀՀ դրամ, իսկ առավելագույնը` 200,000 ՀՀ դրամ
Ժամկետանց տոկոսագումարի գծով տույժ	օրական 0.13%
Ժամկետանց օվերդրաֆտի գծով տույժ	օրական 0.13%
Օվերդրաֆտի վաղաժամկետ մարում	Տույժեր չեն կիրառվում

*Տարիքային սահմանափակումից բացառություններ կարող են լինել այն դեպքերում, երբ վարկի մարման վերջնաժամկետին վարկառուի տարիքը չի գերազանցում 65 տարեկանը։

**Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը հաշվարկված է 09․10․19 օրվա փոխարժեքով․1 ԱՄՆ դոլար՝ 476,6 ՀՀ դրամ, 1 Եվրո՝ 523,59 ՀՀ դրամ։

Գրավը պետք է գնահատվի Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատող կազմակերպություններից մեկի կողմից:

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգ

Պարտադիր վճարներ

Գրավի գնահատման վճար	15,000-35,000 ՀՀ դրամ
Նոտարական վավերացման վճար	12,000-15,000 ՀՀ դրամ
Կադաստրային գրանցման վճար	26,000 ՀՀ դրամ
Միասնական տեղեկանքի վճար	10,000 ՀՀ դրամ

Քաղվածքների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագներ

Պահանջվող փաստաթղթեր

Դիմում
Դիմողի անձնագրի և սոցիալական քարտի (բացակայության դեպքում համապատասխան գերատեսչության կողմից հաստատված տեղեկանք)պատճենները
Ամուսնության (ամուսնալուծության, ամուսնու մահվան)վկայականի պատճենը
Ընտանիքի անդամների անձնագրի և սոցիալական քարտերի պատճենները
Որպես գրավ առաջարկվող գույքի սեփականության իրավունքի վկայականի պատճենը՝ բնօրինակի հետ միասին (անշարժ գույքը որպես գրավ առաջարկելու դեպքում անհրաժեշտության դեպքում նաև սեփականության իրավունքի հիմքերը)
Տեղեկանք հիմնական աշխատավայրից՝ զբաղեցրած պաշտոնի և աշխատավարձի չափի վերաբերյալ
Աշխատանքային գրքույկի և աշխատանքային պայմանագրի պատճենը (բացառությամբ պետական ծառայողների)
Տեղեկանք բնակության վայրից
Լրացուցիչ եկամուտի աղբյուրի վերաբերյալ անհրաժեշտ փաստաթղթեր
Տեղեկանք ՀՀԿԱ Անշարժ գույքի Կադաստրի Պետական Կոմիտեի տարածքային ստորաբաժանումից՝ գրավադրվող գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ (ներկայացվում է վարկի տրամադրման դրական որոշման դեպքում)
Համապատասխան լիցենզիա ունեցող անձի կողմից կազմված գնահատման հաշվետվություն
Այլ փաստաթղթեր վարկային մասնագետի պահանջով:

Ծանոթություն. Բանկը կարող է պահանջել ապահովագրել գրավի առարկան կորստյան և վնասվածքի ռիսկերից, ներկայացնել դրա հետ կապված անհրաժեշտ փաստաթղթեր: Վարկի տրամադրման դեպքում վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում ցանկացած ժամանակ վարկային մասնագետը կարող է պահանջել թարմացնել ցանկում նշված փաստաթղթերից յուրաքանչյուրը:

Օգտակար տեղեկատվություն

Վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշումը կայացվում է հայտի և պահանջվող բոլոր փաստաթղթերի մուտքագրմանը հաջորդող առավելագույնը 5 աշխատանքային օրերի ընթացքում։
Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման մասին տեղեկացնելու ժամկետն է 1 աշխատանքային օր։
Վարկի տրամադրման ժամկետն է 15 աշխատանքային օր՝ պահանջվող բոլոր փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո։
Գույքը չպետք է լինի հասարակական կացարան կամ գտնվի մեկ այլ շինության` հանրակացարանի կամ հյուրանոցի տարածքում։
Անշարժ գույքի բոլոր ինքնակամ շինությունները պետք է հաշվառվեն և գծանշված լինեն սեփականության վկայականում (լինեն օրինականացված)։
Անշարժ գույքը չպետք է գտնվի 3 և ավելի աստիճան վթարային շենքում։
Եթե գրավադրվող անշարժ գույքը առանձնատուն է, ապա այն գրավադրվում է ամբողջությամբ:
Տոկոսագումարի հաշվարկման ձևը` տարեկան վարկի մնացորդի նկատմամբ, տարին 365 օր։
Ձեր ցանկությամբ կարող եք ակտիվացնել SMS-ծանուցում ծառայությունը և ստանալ տեղեկատվություն վարկի ամսական մարման կամ վարկի վերջնաժամկետի լրանալու վերաբերյալ: 1 SMS-ծանուցման արժեքն է 30 ՀՀ դրամ: Ծառայության ակտիվացումն ԱՆՎՃԱՐ է:

Վարկային հայտի բավարարման գործոններ

Վարկառուի/երաշխավորի կողմից ներկայացվել են անհրաժեշտ փաստաթղթերն ամբողջությամբ։
Վարկային հայտը և անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո, հաճախորդի/երաշխավորի վարկային պատմության վերաբերյալ ԱՔՌԱ վարկային բյուրո կատարված հարցման արդյունքում վարկային հայտի ներկայացման նախորդ 24 ամիսների ընթացքում հաճախորդը/երաշխավորը չի ունեցել ժամկետանց կամ դասակարգված պարտավորություններ (բացառությամբ մարված երաշխավորությունների) կամ ժամկետանց պարտավորությունների օրերի հանրագումարը չի գերազանցել 30 օրը։
Դրական վարկային պատմության կամ վարկային պատմության բացակայության դեպքում կատարվում է հաճախորդի վարկունակության և վճարունակության գնահատում։ Հաճախորդը/երաշխավորը համարվում է վարկունակ, եթե․

Մարում/Եկամուտ առավելագույն հարաբերակցությունը կազմում է 35% տվյալ վարկի գծով ամսական մարում/վարկառուի և համավարկառուի կամ երաշխավորի եկամուտ)՝ հիմք ընդունելով չհարկված եկամուտը
Ընդհանուր մարում/Եկամուտ առավելագույն հարաբերակցությունը կազմում է 45% (վարկառուի և համավարկառուի կամ երաշխավորի բոլոր վարկային պարտավորություններ/ վարկառուի և համավարկառուի կամ երաշխավորի եկամուտ)՝ հիմք ընդունելով չհարկված եկամուտը

Գրավադրվող անշարժ գույքը համապատասխանում է ներկայացված պահանջներին։
Եվ այլն։

Վարկային հայտի մերժման գործոններ

Վարկառուի/երաշխավորի կողմից չեն ներկայացվել վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ բոլոր փաստաթղթերը։
Վարկային հայտը և անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո, հաճախորդի/երաշխավորի վարկային պատմության վերաբերյալ ԱՔՌԱ վարկային բյուրո կատարված հարցման արդյունքում վարկային հայտի ներկայացման նախորդ 24 ամիսների ընթացքում հաճախորդը/երաշխավորը ունեցել է ժամկետանց կամ դասակարգված պարտավորություններ (բացառությամբ մարված երաշխավորությունների) կամ ժամկետանց պարտավորությունների օրերի հանրագումարը գերազանցել է 30 օրը։
Հաճախորդի վարկունակության և վճարունակության գնահատման արդյունքում եզրակացությունը եղել է բացասական։
Վարկավորման գործընթացի արդյունքում հայտնի են դարձել հաճախորդի վերաբերյալ այնպիսի տեղեկություն, որը կասկածի տակ է դնում հաճախորդի վճարունակությունը:
Բանկում վարկային հայտերի վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու իրավասություն ունեցող լիազոր մարմինը չի բավարարել հաճախորդի վարկային հայտը։
Գրավադրվող անշարժ գույքը չի համապատասխանում ներկայացված պահանջներին։
Գործող դասակարգման առկայություն։
Եվ այլն։

Ուշադրություն

Տեղեկացնում ենք, որ 16.08.2019թ.-ից սպառողական վարկերի գծով վաղաժամկետ մարումներ իրականացրած վարկառուները կարող են ստանալ վաղաժամկետ մարումից վճարված միջնորդավճարների մասով առաջացած վերադարձման ենթակա գումարները մինչև 30/06/2022 թվականը։ Գումարները ստանալու նպատակով հաճախորդները կարող են մոտենալ ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿ ԲԲԸ մասնաճյուղեր կամ գլխամասային գրասենյակ՝ ներկայացնելով անձը հաստատող փաստաթուղթ։

Ձեր գույքը (տունը, մեքենան կամ այլ) կարող է օրենքով սահմանված կարգով բռնագանձվել, եթե դուք ժամանակին չկատարեք Ձեր տոկոսագումարների եվ վարկի գումարի մարումները։

Վարկային պարտավորությունները չկատարելու դեպքում գրավի առարկան, իսկ դրա անբավարար լինելու դեպքում նաև վարկառուի այլ գույքը, կարող է առգրավվել և իրացվել արտադատական կամ դատական կարգով, ինչպես ուղղակի վաճառքի, այնպես էլ հրապարակային սակարկությունների միջոցով:

Ձեր կողմից պարտավորությունը չկատարելու կամ թերի կատարելու դեպքում վարկատուն 3 աշխատանքային օր հետո այդ տվյալները ուղարկում է վարկային բյուրո, որտեղ ձևավորվում է Ձեր վարկային պատմությունը: Դուք իրավունք ունեք վարկային բյուրոյից տարեկան մեկ անգամ անվճար ձեռք բերել Ձեր վարկային պատմությունը: Ուշադրություն՝ վատ վարկային պատմությունը կարող է խոչընդոտել Ձեզ՝ ապագայում վարկ ստանալու ժամանակ:

Վարկային պարտավորությունները չկատարելու կամ թերի կատարելու դեպքում կատարվում է տույժերի հաշվարկում՝ համաձայն վարկային համաձայնագրի։

«Ձեր ֆինանսական տեղեկատուն» ֆիզիկական անձանց առաջարկվող ծառայությունների որոնման, համեմատման և Ձեզ համար ամենաարդյունավետ տարբերակի ընտրությունը հեշտացնող էլեկտրոնային համակարգ է:

Դուք իրավունք ունեք հաղորդակցվել ֆինանսական կազմակերպության հետ Ձեր նախընտրած եղանակով՝ փոստային կապի միջոցով կամ էլեկտրոնային եղանակով: Էլեկտրոնային եղանակով տեղեկատվության ստացումը ամենահարմարավետն է: Այն հասանելի է 24/7 ռեժիմով, զերծ է թղթային տեղեկատվության կորստի ռիսկերից և ապահովում է գաղտնիություն:

Հաշվիչ

Վարկի գումար

դր. $ €

...

Տարեկան տոկոսադրույք

...

Մարման ժամկետ

Բոլոր դաշտերը պարտադիր են լրացման համար և չպետք է լինի` 0 պարունակությամբ:

Մարման եղանակը

ժամկետ	Վճարվելիք տոկոսագումար	Վարկի մասնակի մարում	Ընդամենը վճարում

0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.