Անմիջապես կառուցապատողից բնակարանների ձեռքբերում

Կիսվել`

Անմիջապես կառուցապատողից բնակարանների ձեռքբերում

Մենք կաջակցենք ձեզ, եթե որոշել եք ձեռք բերել հիփոթեքային վարկեր անմիջապես կառուցապատողից։

Արժույթ

ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար
Տոկոսադրույք

ՀՀ դրամ՝ սկսած 12%-ից, ԱՄՆ դոլար՝ սկսած 8,5%-ից
Ժամկետ

60-240 ամիս

Հաշվիչ

Անմիջապես կառուցապատողից բնակարանների ձեռքբերում

Վարկը տրամադրվում է Բանկի լրիվ ֆինանսական գործառնություններ իրականացնող մասնաճյուղերում։

Վարկառու*	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ Վարկառուի տարիքը չի կարող գերազանցել 55 տարեկանը
Համավարկառու*	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ, որը վարկառուի ընտանիքի անդամ է և որի տարիքը չի կարող գերազանցել 55 տարեկանը
Երաշխավոր	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ, որը վարկառուի ընտանիքի անդամ է և որի տարիքը չի կարող գերազանցել 55 տարեկանը Իրավաբանական անձ
Վարկի նպատակ	Անմիջապես կառուցապատողից բնակարանի ձեռքբերում
Վարկի արժույթ	ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար
Վարկի նվազագույն գումար	5․000․000 ՀՀ դրամ 10․000 ԱՄՆ դոլար
Վարկի առավելագույն գումար	50․000․000 ՀՀ դրամ, 100.000 ԱՄՆ դոլար
Վարկի նվազագույն ժամկետ	60 ամիս
Վարկի առավելագույն ժամկետ	180 ամիս
Վարկի տարեկան տոկոսադրույք	ՀՀ դրամի դեպքում - մինչև 60 ամիս - 12.5%, 61-րդ ամսից մինչև 180 ամիս ՀՀ պետական արժեկտրոնային 10 տարեկան պարտատոմսերի մինչև մարում եկամտաբերության կորի տոկոսադրույք + 3%, իսկ ՀՀ պետական արժեկտրոնային 10 տարեկան պարտատոմսերի մինչև մարում եկամտաբերության կորի տոկոսադրույքի կիրառության անհնարինության դեպքում՝ 7% + ՀՀ ԿԲ կողմից սահմանված վերջին վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը: ԱՄՆ դոլարի դեպքում - մինչև 60 ամիս - 9%, 61-րդ ամսից մինչև 180 ամիս 7% + 6ամսական LIBOR, իսկ LIBOR-ի կիրառության անհնարինության դեպքում՝ 7% + ԱՄՆ Դաշնային պահուստային համակարգի կողմից սահմանվող Նպատակային դաշնային միջոցների տոկոսադրույքի (Federal funds rate) վերին սահմանային ցուցանիշը:
Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույք**	ՀՀ դրամ՝ 12.8-15.89% ԱՄՆ դոլար՝ 9.49-11.33%
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն	Գնահատված շուկայական արժեքի մինչև 80%
Գրավի առարկա	Ձեռք բերվող գույքը կամ ձեռքբերվող գույքի գնման իրավունքը, լրացուցիչ Անշարժ գույք՝ գնահատված շուկայական արժեքով
Կանխավճար	Բանկում գնորդի անունով բացված դրամային հաշվին կամ ներկայացվում է տեղեկանք կառուցապատողից կատարված կանխավճարի վերաբերյալ
Վարկի տրամադրման եղանակ	Անկանխիկ
Վարկի մարումներ	Անուիտետ կամ մայր գումարի հավասարաչափ ամորտիզացիա
Վարկի և տոկոսագումարների մարումներ	Ամենամսյա
Հայտի ուսումնասիրության վճար	10.000 ՀՀ դրամ
Վարկի սպասարկման վճար	Միանվագ վարկի տրամադրման օրը վարկի գումարի 1% չափով, նվազագույնը 40․000 ՀՀ դրամ, իսկ առավելագույնը՝ 100․000 ՀՀ դրամ
Ապահովագրություն	Պարտադիր, յուրաքանչյուր տարի: Միայն գույքի ապահովագրություն` վարկի մնացորդային գումարի չափով
Մոնիտորինգ	Համաձայն Բանկում գործող կարգի
Ժամկետանց գումարի գծով տույժ	Օրական 0.06%
Ժամկետանց տոկոսի գծով տույժ	Օրական 0.07%
Վարկի վաղաժամկետ մարում	Տույժեր չեն կիրառվում

*Վարկառուն և Համավարկառուն պետք է հանդիսանան ձեռքբերվող գույքի համասեփականատեր:

**Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը հաշվարկված է 20․01․20 օրվա փոխարժեքով․1 ԱՄՆ դոլար՝ 500 ՀՀ դրամ:

Գրավը պետք է գնահատվի Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից և լինի Բանկի համար ընդունելի:

Բանկի գործընկեր ապահովագրական ընկերությունների ցանկին և սակագներին կարող եք ծանոթանալ այստեղ ։

Ուշադրություն․Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա։ Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը ձեզ համար տոկոսագումարները և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում։

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգ

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել՝ կախված Հայաստանի Հանրապետության կենտրոնական բանկի պաշտոնական կայքէջում հրապարակված փոխարժեքի մեծության փոփոխությունից։

Արտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող են ազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա:

Ճշգրտվող անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել տարեկան ոչ ավելի, քան երկու անգամ, ընդ որում ոչ ավել, քան առաջին տարվա տարեկան տոկոսադրույքից 8 տոկոսային կետ և ոչ պակաս, քան առաջին տարվա տարեկան տոկոսադրույքից 8 տոկոսային կետ։

Գրավի գնահատման վճար	15,000-35.000 ՀՀ դրամ
Գրավի ապահովագրության վճար	0.15-0.16%
Նոտարական վավերացման վճար	47,000-60,000 ՀՀ դրամ
Կադաստրի հետ կապված վճար	105,000 ՀՀ դրամ
Միասնական տեղեկանքի վճար	30․000 ՀՀ դրամ

Քաղվածքների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագներ

Վարկային գործառնությունների իրականացման շրջանակում մատուցվող ծառայությունների սակագներ

Տե՛ս ամփոփագիրը «Մատուցվող ծառայություններ» բաժնում։

Ուլնեցի 32/22 հասցեում բնակարանների ձեռքբերում

Վարկը տրամադրվում է Բանկի լրիվ ֆինանսական գործառնություններ իրականացնող մասնաճյուղերում։

Վարկառու	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ Վարկառուի տարիքը չի կարող գերազանցել 60 տարեկանը*
Համավարկառու	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ, որը հանդիսանում է վարկառուի ընտանիքի անդամ և որի տարիքը չի կարող գերազանցել 60 տարեկանը*
Երաշխավոր	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ, որի տարիքը չի կարող գերազանցել 60 տարեկանը*
Վարկի նպատակ	Բնակարանի ձեռքբերում
Վարկի արժույթ	ՀՀ դրամ ԱՄՆ դոլար
Վարկի նվազագույն գումար	15.000.000 ՀՀ դրամ, 30.000 ԱՄՆ դոլար
Վարկի առավելագույն գումար	75․000․000 ՀՀ դրամ, 300․000 ԱՄՆ դոլար
Վարկի նվազագույն ժամկետ	120 ամիս
Վարկի առավելագույն ժամկետ	ՀՀ դրամ՝ 180 ամիս, ԱՄՆ դոլար՝ 240 ամիս
Վարկի տարեկան *տոկոսադրույք (կիրառվում է վարկի մնացորդի նկատմամբ)**	ՀՀ դրամի դեպքում - հաստատուն՝ մինչև 60 ամիս – 12,5%, իսկ 61-րդ ամսից սկսած հաստատուն տոկոսադրույքը ճշգրտվում է՝ Առևտրային բանկերի կողմից 1 տարի ժամկետով (բացառությամբ ցպահանջի) ՀՀ դրամով ներգրավված ավանդների՝ ՀՀ ԿԲ կողմից (Աղբյուրը՝ www.cba.am) հրապարակվող ամսական տոկոսադրույքների հրապարակված վերջին 3 ամիսների (հաստատուն տոկոսադրույքի ճշգրտման օրվան նախորդող) միջին թվաբանականով հաշվարկված տոկոսադրույք գումարած 4% (այսուհետ՝ Հիմնական ցուցանիշ)։ Հիմնական ցուցանիշի անհասանելի դառնալու դեպքում որպես երկրորդային ցուցանիշ է ընդունվում ՀՀ պետական արժեկտրոնային 1 տարեկան պարտատոմսերի մինչև մարում եկամտաբերության կորի տոկոսադրույք (Աղբյուրը՝ www.cba.am) գումարած 4% (այսուհետ՝ Երկրորդային ցուցանիշ): ԱՄՆ դոլարի դեպքում - հաստատուն՝ մինչև 60 ամիս – 8,5%, իսկ 61-րդ ամսից սկսած հաստատուն տոկոսադրույքը ճշգրտվում է՝ ճշգրտման հիմքում որպես հիմնական ցուցանիշ դնելով Առևտրային բանկերի կողմից ԱՄՆ դոլարով ներգրավված ավանդների 1 տարի ժամկետով (բացառությամբ ցպահանջի)՝ ՀՀ ԿԲ կողմից (Աղբյուրը՝ www.cba.am) հրապարակվող ամսական տոկոսադրույքների հրապարակված վերջին 3 ամիսների (հաստատուն տոկոսադրույքի ճշգրտման օրվան նախորդող) միջին թվաբանականով հաշվարկված տոկոսադրույք գումարած 6% (այսուհետ՝ Հիմնական ցուցանիշ)։ Հիմնական ցուցանիշի անհասանելի դառնալու դեպքում, որպես երկրորդային ցուցանիշ է ընդունվում 10 տարեկան ԱՄՆ գանձապետական պարտատոմսերի հրապարակվող ամսական ցուցանիշների (Աղբյուրը՝ www.treasury.gov) հրապարակված վերջին 3 ամիսների (հաստատուն տոկոսադրույքի ճշգրտման օրվան նախորդող) միջին թվաբանականով հաշվարկված տոկոսադրույք գումարած 7.5% (այսուհետ՝ Երկրորդային ցուցանիշ)
Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույք*	ՀՀ դրամ - 13.52-13.97% , ԱՄՆ դոլար - 9.04-9.49%
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն	1․ ՀՀ դրամի դեպքում մինչև 90% 2. ԱՄՆ դոլարի դեպքում 70% Լրացուցիչ անշարժ գույքի և/կամ դրամական միջոցների գրավադրման դեպքում՝ 100% (մեկ հարյուր տոկոս), բայց ոչ ավել քան գրավի առարկայի գնահատված արժեքների հանրագումարի 90% (իննսուն տոկոս) ՀՀ դրամի և 70% (յոթանասուն տոկոս) ԱՄՆ դոլարի դեպքում։
Գրավի առարկա	1. Ձեռքբերվող գույքի գնման իրավունքը՝ (կառուցապատողի կողմից տրամադրված տեղեկանքի համաձայն ձեռքբերման գնով) 2. Ձեռքբերվող գույքը գնահատված շուկայական արժեքով (կառուցապատման ավարտից հետո) 3. Լրացուցիչ Անշարժ գույք՝ գնահատված շուկայական արժեքով կամ դրամական միջոցներ**։
Վարկի տրամադրման եղանակ	Միանվագ (անկանխիկ)
Վարկի և տոկոսագումարների մարումներ	Ամենամսյա՝ Անուիտետ կամ հավասարաչափ ամորտիզացիա
Հայտի ուսումնասիրության վճար	10.000 ՀՀ դրամ
Վարկի սպասարկման վճար	Վարկի գումարի 1%-ի չափով, բայց ոչ ավել քան 250.000 ՀՀ դրամ
Ժամկետանց գումարի գծով տույժ	Օրական 0.13%
Ժամկետանց տոկոսի գծով տույժ	Օրական 0.13%
Վարկի վաղաժամկետ մարում	Տույժեր չեն կիրառվում

*Վարկառուի, համավարկառուի տարիքը վարկի մարման վերջնաժամկետում չպետք է գերազանցի 70 տարեկանը։

** Դրամական միջոցներ ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿ ԲԲԸ-ում ներդրված ժամկետային ավանդ, պարտատոմսեր (նաև ՀՀ պետական պարտատոմսեր), ընթացիկ և այլ հաշիվներին առկա դրամական միջոցներ), որոնք կհանդիսանան գրավի առարկա և կդեպոնացվեն այնքան ժամանակ մինչև որ վարկ/գրավադրված գույքի հարաբերակցությունը կկազմի 70 տոկոս, իսկ ավանդների վաժաղամ մարում պահանջելու դեպքում մարումից առաջացած դրամական միջոցների համապատասխան չափը կուղղվի վարկի վաղաժամ մարմանն այնպես, որ վարկ/գրավ հարաբերակցությունը կկազմի 70 տոկոս։

Վարկի տարեկան տոկոսադրույքի ճշգրտումը կատարվում է 61-րդ ամսվա առաջին աշխատանքային օրը, իսկ հետագա ճշգրտումները կատարվում են յուրաքանչյուր տարվա ապրիլ և հոկտեմբեր ամիսների հինգերորդ աշխատանքային օրերին։ Ընդ որում՝ 61-րդ ամսվա առաջին աշխատանքային օրը կատարվող տարեկան տոկոսադրույքի ճշգրտման համար հիմք է ընդունվում 61-րդ ամսվա առաջին աշխատանքային օրվան նախորդող ապրիլ կամ հոկտեմբեր ամիսների (որն առաջինը կնախորդի) 5-րդ աշխատանքային օրվա դրությամբ հաշվարկված Հիմնական ցուցանիշը կամ Երկրորդային ցուցանիշը (ըստ կիրառելիության): Վարկի տարեկան տոկոսադրույքի ճշգրտման արդյունքում Վարկի տարեկան տոկոսադրույքը կարող է կազմել ոչ ավել, քան Վարկի առաջին տարվա տարեկան տոկոսի դրույքաչափից 8 տոկոսային կետով և ոչ պակաս, քան Վարկի առաջին տարվա տարեկան տոկոսադրույքից 8 տոկոսային կետով։

Բանկի գործընկեր ապահովագրական ընկերությունների ցանկին և սակագներին կարող եք ծանոթանալ այստեղ։

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգ

Արտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող են ազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա։

Պարտադիր վճարներ

Գրավի գնահատման վճար	15,000-35,000 ՀՀ դրամ
Գրավի ապահովագրության վճար	0,15-0.16%
Վարկառուի դժբախտ պատահարներից ապահովագրության վճար	0,15-0.16%
Կադաստրի հետ կապված վճար	105,000 ՀՀ դրամ
Նոտարական վավերացման վճար	47,000-60,000 ՀՀ դրամ
Միասնական տեղեկանք	30,000 ՀՀ դրամ

Քաղվածքների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագներ

Վարկային գործառնությունների իրականացման շրջանակում մատուցվող ծառայությունների սակագներ

Տե՛ս ամփոփագիրը «Մատուցվող ծառայություններ» բաժնում։

Աղբյուր Սերոբ 18 հասցեում բնակարանների ձեռքբերում

Վարկը տրամադրվում է Բանկի լրիվ ֆինանսական գործառնություններ իրականացնող մասնաճյուղերում։

Վարկառու	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ Վարկառուի տարիքը չի կարող գերազանցել 55 տարեկանը
Համավարկառու	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ, որը հանդիսանում է վարկառուի ընտանիքի անդամ և որի տարիքը չի կարող գերազանցել 60 տարեկանը
Երաշխավոր	22 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ, որի տարիքը չի կարող գերազանցել 60 տարեկանը
Վարկի նպատակ	Բնակարանի ձեռքբերում
Վարկի արժույթ	ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար
Վարկի նվազագույն գումար	5.000.000 ՀՀ դրամ 10.000 ԱՄՆ դոլար
Վարկի առավելագույն գումար	75.000.000 ՀՀ դրամ 150.000 ԱՄՆ դոլար
Վարկի նվազագույն ժամկետ	120 ամիս
Վարկի առավելագույն ժամկետ	240 ամիս
Վարկի տարեկան տոկոսադրույք* (կիրառվում է վարկի մնացորդի նկատմամբ)	ՀՀ դրամի դեպքում - հաստատուն՝ մինչև 60 ամիս - 12%, իսկ 61-րդ ամսից սկսած հաստատուն տոկոսադրույքը ճշգրտվում է՝ ճշգրտման հիմքում որպես հիմնական ցուցանիշ դնելով ՀՀ պետական արժեկտրոնային 10 տարեկան պարտատոմսերի մինչև մարում եկամտաբերության կորի տոկոսադրույք (Աղբյուրը՝ www.cba.am) գումարած 3% (այսուհետ՝ Հիմնական ցուցանիշ)։ Հիմնական ցուցանիշի անհասանելի դառնալու դեպքում, որպես երկրորդային ցուցանիշ է ընդունվում Առևտրային բանկերի կողմից մինչև 1 տարի ժամկետով (բացառությամբ ցպահանջի) ՀՀ դրամով ներգրավված ավանդների՝ ՀՀ ԿԲ կողմից (Աղբյուրը՝ www.cba.am) հրապարակվող ամսական տոկոսադրույքների հրապարակված վերջին 3 ամիսների (հաստատուն տոկոսադրույքի ճշգրտման օրվան նախորդող) միջին թվաբանականով հաշվարկված տոկոսադրույք գումարած 4.5% (այսուհետ՝ Երկրորդային ցուցանիշ): ԱՄՆ դոլարի դեպքում - հաստատուն՝ մինչև 60 ամիս - 9%, իսկ 61-րդ ամսից սկսած հաստատուն տոկոսադրույքը ճշգրտվում է՝ ճշգրտման հիմքում որպես հիմնական ցուցանիշ դնելով Առևտրային բանկերի կողմից ԱՄՆ դոլարով ներգրավված ավանդների մինչև 1 տարի ժամկետով (բացառությամբ ցպահանջի)՝ ՀՀ ԿԲ կողմից (Աղբյուրը՝ www.cba.am) հրապարակվող ամսական տոկոսադրույքների հրապարակված վերջին 3 ամիսների (հաստատուն տոկոսադրույքի ճշգրտման օրվան նախորդող) միջին թվաբանականով հաշվարկված տոկոսադրույք գումարած 6% (այսուհետ՝ Հիմնական ցուցանիշ)։ Հիմնական ցուցանիշի անհասանելի դառնալու դեպքում, որպես երկրորդային ցուցանիշ է ընդունվում 10 տարեկան ԱՄՆ գանձապետական պարտատոմսերի հրապարակվող ամսական ցուցանիշների (Աղբյուրը՝ www.treasury.gov) հրապարակված վերջին 3 ամիսների (հաստատուն տոկոսադրույքի ճշգրտման օրվան նախորդող) միջին թվաբանականով հաշվարկված տոկոսադրույք գումարած 7.5% (այսուհետ՝ Երկրորդային ցուցանիշ):
Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույք**	ՀՀ դրամ՝ 12.8%-13.93% , ԱՄՆ դոլար՝ 9.48%-10.52%
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն	Մինչև 90% ձեռքբերման գնի։ Լրացուցիչ անշարժ գույքի և/կամ դրամական միջոցների գրավադրման դեպքում՝ 100%, բայց ոչ ավել քան գրավադրվող գույքերի գնահատված շուկայական արժեքների հանրագումարի 80%
Գրավի առարկա	Ձեռքբերվող գույքը կամ ձեռքբերվող գույքի գնման իրավունքը, լրացուցիչ Անշարժ գույք՝ գնահատված շուկայական արժեքով կամ դրամական միջոցներ***
Կանխավճար	Բանկում գնորդի անունով բացված դրամային հաշվին կամ ներկայացվում է տեղեկանք կառուցապատողից կատարված կանխավճարի վերաբերյալ
Վարկի տրամադրման եղանակ	Միանվագ, անկանխիկ
Վարկի և տոկոսագումարների մարումներ	Ամենամսյա՝ Անուիտետ կամ հավասարաչափ ամորտիզացիա
Հայտի ուսումնասիրության վճար	10,000 ՀՀ դրամ
Վարկի սպասարկման վճար (միանվագ)	Մինչև 25.000.000 ՀՀ դրամը կամ 50.000 ԱՄՆ դոլարը ներառյալ վարկերի տրամադրման դեպքում՝ վարկի տրամադրման օրը վարկի գումարի 1%-ի չափով, իսկ նշված սահմանաչափերը գերազանցող վարկերի դեպքում՝ 250.000 ՀՀ դրամ
Ապահովագրություն	Դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն մինչև անշարժ գույքի գրավի վկայականի առկայությունը՝ վարկի մնացորդի չափով, այնուհետև՝ անշարժ գույքի ապահովագրություն՝ վարկի մնացորդի չափով։ Պարտադիր յուրաքանչյուր տարի
Մոնիտորինգ	Բանկի կողմից իրականացվում է շինարարության մոնիտորինգ 3 ամիսը մեկ անգամ կամ փուլերով՝ յուրաքանչյուր կատարողական ակտի ներկայացումից հետո
Ժամկետանց գումարի գծով տույժ	Օրական 0.13%
Ժամկետանց տոկոսի գծով տույժ	Օրական 0.13%
Վարկի վաղաժամկետ մարում	Տույժեր չեն կիրառվում

* Վարկի տարեկան տոկոսադրույքի ճշգրտումը կատարվում է 61-րդ ամսվա առաջին աշխատանքային օրը, իսկ հետագա ճշգրտումները կատարվում են յուրաքանչյուր տարվա ապրիլ և հոկտեմբեր ամիսների հինգերորդ աշխատանքային օրերին։ Ընդ որում՝ 61-րդ ամսվա առաջին աշխատանքային օրը կատարվող տարեկան տոկոսադրույքի ճշգրտման համար հիմք է ընդունվում 61-րդ ամսվա առաջին աշխատանքային օրվան նախորդող ապրիլ կամ հոկտեմբեր ամիսների (որն առաջինը կնախորդի) 5-րդ աշխատանքային օրվա դրությամբ հաշվարկված Հիմնական ցուցանիշը կամ Երկրորդային ցուցանիշը (ըստ կիրառելիության):

Վարկի տարեկան տոկոսադրույքի ճշգրտման արդյունքում Վարկի տարեկան տոկոսադրույքը կարող է կազմել ոչ ավել, քան Վարկի առաջին տարվա տարեկան տոկոսի դրույքաչափից 8 տոկոսային կետով և ոչ պակաս, քան Վարկի առաջին տարվա տարեկան տոկոսադրույքից 8 տոկոսային կետով։

**Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը հաշվարկված է 12․10․20 օրվա փոխարժեքով․1 ԱՄՆ դոլար՝ 500 ՀՀ դրամ

***Դրամական միջոցներ ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿ ԲԲԸ-ում ներդրված ժամկետային ավանդ, պարտատոմսեր (նաև ՀՀ պետական պարտատոմսեր), ընթացիկ և այլ հաշիվներին առկա դրամական միջոցներ), որոնք կհանդիսանան գրավի առարկա և կդեպոնացվեն այնքան ժամանակ մինչև որ վարկ/գրավադրված գույքի հարաբերակցությունը կկազմի 80%, իսկ ավանդների վաժաղամ մարում պահանջելու դեպքում մարումից առաջացած դրամական միջոցների համապատասխան չափը կուղղվի վարկի վաղաժամ մարմանն այնպես, որ վարկ/գրավադրված գույքի հարաբերակցությունը կկազմի 80%։

Բանկի գործընկեր ապահովագրական ընկերությունների ցանկին և սակագներին կարող եք ծանոթանալ այստեղ ։

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգ

Արտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող են ազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա։

Պարտադիր վճարներ

Գրավի գնահատման վճար	15,000-35,000 ՀՀ դրամ
Գրավի ապահովագրության վճար	0,15-0,16%
Վարկառուի դժբախտ պատահարներից ապահովագրության վճար	0,15-0,16%
Նոտարական վավերացման վճար	47,000-60,000 ՀՀ դրամ
Կադաստրի հետ կապված վճար	105,000 ՀՀ դրամ
Միասնական տեղեկանքի վճար	30,000 ՀՀ դրամ

Քաղվածքների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագներ

Վարկային գործառնությունների իրականացման շրջանակում մատուցվող ծառայությունների սակագներ

Օգտակար տեղեկատվություն

Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացման առավելագույն ժամկետն է 7 աշխատանքային օր։
Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման մասին տեղեկացնելու ժամկետն է 1 աշխատանքային օր։
Վարկի վերաբերյալ լիազոր որոշման ընդունումից հետո անհրաժեշտ փաստաթղթերը հավաքագրելու և վարկը տրամադրելու առավելագույն ժամանակահատվածը սահմանված է 15 օր: Նշված ժամանակահատվածում վարկը չտրամադրելու դեպքում լիազոր մարմնի որոշումը համարվում է ուժը կորցրած և վերանայման դեպքում ներկայացվում է լիազոր մարմնի կրկնակի քննարկմանը:
Վարկունակության վերլուծությունը իրականացվում է համաձայն “Հիփոթեքային վարկերի տրամադրման կարգ”-ի։
Ձեր ցանկությամբ կարող եք ակտիվացնել SMS-ծանուցում ծառայությունը և ստանալ տեղեկատվություն վարկի ամսական մարման կամ վարկի վերջնաժամկետի լրանալու վերաբերյալ: 1 SMS-ծանուցման արժեքն է 30 ՀՀ դրամ: Ծառայության ակտիվացումն ԱՆՎՃԱՐ է:

Հայտերը ենթակա են բավարարման, եթե`

Հաճախորդը ներկայացնում է վարկային հայտը և անհրաժեշտ փաստաթղթերն ամբողջությամբ:
ԱՔՐԱ Քրեդիտ Ռեփորթինգ” ՓԲԸ հարցման արդյունքում Պոտենցիալ վարկառուն և/կամ Պոտենցիալ Համավարկառուն հարցմանը նախորդող վերջին 24 ամիսների ընթացքում չի ունեցել դասակարգված պարտավորություն և/կամ ընդհանուր առմամբ չի ունեցել առնվազն 30 օր ժամկետանց օրերի ուշացում:
Վարկի մարման գծով ամսական վճարումների, Վարկառուի և Համավարկառուների կյանքի ու գույքի ամսական ապահովագրավճարների հանրագումարի հարաբերակցությունը Վարկառուի (Համավարկառուների) զուտ եկամտին չի գերազանցում 35 տոկոսը։
3-րդ կետում նշված և այլ երկարաժամկետ ամսական ծախսերի գծով վճարումների (այլ վարկերի գծով վճարումներ, ալիմենտ, ուսման վարձ, վարձակալության վճար կոմունալ վճարումներ և այլն) հանրագումարի հարաբերակցությունը Վարկառուի (Համավարկառուների) զուտ եկամտին չի գերազանցում 45 տոկոսը։
Գրավի կամ Գրավների գնահատված արժեքը բավարարում է ներկայացված պահանջներին:
Վարկառուի և Համավարկառուի եկամուտները բավարարում են ներկայացված պահանջներին:
Բանկում վարկային հայտերի վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու իրավասություն ունեցող լիազոր մարմինը բավարարել է հաճախորդի վարկային հայտը:

Հայտերը ենթակա են մերժման, եթե`

Հաճախորդի կողմից չեն ներկայացվել վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը:
ՀՀ ԿԲ վարկային ռեգիստր հարցման արդյունքում Պոտենցիալ վարկառուն և/կամ Պոտենցիալ Համավարկառուն հարցմանը նախորդող վերջին 24 ամիսների ընթացքում ունեցել է դասակարգված պարտավորություն և/կամ ընդհանուր առմամբ ունեցել է առնվազն 30 օր ժամկետանց օրերի ուշացում,
Գրավի կամ Գրավների գնահատված արժեքը ոչ բավարար լինելու դեպքերում:
Վարկառուի և Համավարկառուի եկամուտների ոչ բավարար լինելու դեպքում:
Վարկառուի և Համավարկառուի կողմից կեղծ փաստաթղթեր և/կամ տեղեկատվություն ներկայացնելու դեպքում:
Վարկերի պատմական շտեմարանում հայտի մերժման հիմքի առկայությունը, որը վերացված չէ։
Բանկում վարկային հայտերի վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու իրավասություն ունեցող լիազոր մարմինը չի բավարարել հաճախորդի վարկային հայտը:
Վարկային հայտը հաստատվել է, սակայն հաճախորդը հաստատմանը հաջորդող 15 օրերի ընթացքում չի ներկայացել կամ չի ներկայացրել անհրաժեշտ փաստաթղթերը:

Ժամկետանց պարտավորությունները կատարելու դեպքում մարումները իրականացվում են հետևյալ հերթականությամբ.

Տույժերը և տուգանքները (առկայության դեպքում)
Տոկոսագումարները
Մայր գումարը։

Պահանջվող փաստաթղթեր

Նախնական փաստաթղթեր

Գնորդ

Անձնագրի և սոցիալական քարտի պատճեները՝ բնօրինակների հետ միասին
Ամուսնության (ամուսնալուծության, մահվան) վկայականի պատճենը
Ընտանիքի անդամների, ենթադրվող համավարկառուների անձնագրերի, սոցիալական քարտերի և ծննդյան վկայականների պատճենները
Տեղեկանք աշխատավայրից
Տեղեկանք՝ լրացուցիչ եկամտի աղբյուրի վերաբերյալ
Տեղեկանք փաստացի բնակության վայրից
Տեղեկանք հարկային տեսչության անհատական հաշվի վերաբերյալ*
Գնորդի և ենթադրվող համավարկառուների անձնական սեփականություն հանդիսացող գույքի սեփականության իրավունքի վկայական(ներ)ի պատճեն(ներ)ը՝ (առկայության դեպքում)
Այլ փաստաթղթեր՝ բանկի վարկային մասնագետի պահանջով։

Վաճառող

Իրավաբանական անձ

Հիմնադիր փաստաթղթերի պատճենները՝ կանոնադրությունն իր հետագա բոլոր փոփոխություններով և լրացումներով հանդերձ, Պետական ռեգիստրի գրանցման վկայականն իր ներդիրներով, ներառյալ ընկերության տնօրենի վերաբերյալ տեղեկության ներդիրը , հարկային կոդը (ՀՀՎՀ)
Տեղեկանք Պետ. ռեգիստրից կանոնադրության փոփոխության և մասնակիցների վերաբերյալ, ինչպես նաև Բաց Բաժնետիրական Ընկերության համար` տեղեկանք տրված Կենտրոնական դեպոզիտարիայի կողմից, Փակ Բաժնետիրական Ընկերության համար` տեղեկանք տրված բաժնետերերի ռեեստր վարողի կողմից
Թույլտվություններ (լիցենզիաներ, հավաստագրեր և այլն)
Տնօրենի և սեփականատերերի անձնագրերի պատճենները
Իրավասու մարմնի որոշում գույքի օտարման վերաբերյալ
Անշարժ գույքի սեփականության վկայականը և վկայականում նշված հիմքերը
Այլ փաստաթղթեր՝ բանկի վարկային մասնագետի պահանջով։

Անհատ ձեռնարկատեր

Հիմնադիր փաստաթղթերի պատճենները՝ Պետական ռեգիստրի գրանցման վկայականը, հարկային կոդը (ՀՀՎՀ)
Թույլտվություններ (լիցենզիաներ, հավաստագրեր և այլն)
Անձնագրի և սոց.քարտի պատճեն
Անշարժ գույքի սեփականության վկայականը ևվկայականում նշված հիմքերը
Այլ փաստաթղթեր` Բանկի վարկային մասնագետի պահանջով։

Վարկը հաստատելու դեպքում անհրաժեշտ փաստաթղթերը

Գնորդ

Գույքի և գնորդի ու ենթադրվող համավարկառուների դժբախտ պատահարներից ապահովագրման պայմանագրեր
Հաշվետվություն՝ անշարժ գույքի գնահատման վերաբերյալ
Այլ փաստաթղթեր՝ բանկի վարկային մասնագետի պահանջով։

Վաճառող

Իրավաբանական անձ

Սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունների դեպքում պահանջել տեղեկանք ընկերության զուտ ակտիվների վերաբերյալ, իսկ բաժնետիրական ընկերությունների դեպքում՝ ընկերության ակտիվների հաշվեկշռային արժեքի վերաբերյալ
Միասնական տեղեկանք
Այլ փաստաթղթեր` Բանկի վարկային մասնագետի պահանջով։

Անհատ ձեռնարկատեր

Միասնական տեղեկանք
Այլ փաստաթղթեր` Բանկի վարկային մասնագետի պահանջով։

*Փաստաթուղթը ներկայացվում է մասնագետի պահանջով ըստ անհրաժեշտության։

Վարկի տրամադրման դեպքում, վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում ցանկացած ժամանակ վարկային մասնագետը կարող է պահանջել թարմացնել ցանկում նշված փաստաթղթերից յուրաքանչյուրը։

Ուշադրություն

Ձեր գույքը (տունը, մեքենան կամ այլ) կարող է օրենքով սահմանված կարգով բռնագանձվել, եթե դուք ժամանակին չկատարեք Ձեր տոկոսագումարների եվ վարկի գումարի մարումները։

Վարկային պարտավորությունները չկատարելու դեպքում գրավի առարկան, իսկ դրա անբավարար լինելու դեպքում նաև վարկառուի այլ գույքը, կարող է առգրավվել և իրացվել արտադատական կամ դատական կարգով, ինչպես ուղղակի վաճառքի, այնպես էլ հրապարակային սակարկությունների միջոցով:

Ձեր կողմից պարտավորությունը չկատարելու կամ թերի կատարելու դեպքում վարկատուն 3 աշխատանքային օր հետո այդ տվյալները ուղարկում է վարկային բյուրո, որտեղ ձևավորվում է Ձեր վարկային պատմությունը: Դուք իրավունք ունեք վարկային բյուրոյից տարեկան մեկ անգամ անվճար ձեռք բերել Ձեր վարկային պատմությունը: Ուշադրություն՝ վատ վարկային պատմությունը կարող է խոչընդոտել Ձեզ՝ ապագայում վարկ ստանալու ժամանակ:

Վարկային պարտավորությունները չկատարելու կամ թերի կատարելու դեպքում կիրառվում են տույժեր և տուգանքներ։

«Ձեր ֆինանսական տեղեկատուն» ֆիզիկական անձանց առաջարկվող ծառայությունների որոնման, համեմատման և Ձեզ համար ամենաարդյունավետ տարբերակի ընտրությունը հեշտացնող էլեկտրոնային համակարգ է:

Դուք իրավունք ունեք հաղորդակցվել ֆինանսական կազմակերպության հետ Ձեր նախընտրած եղանակով՝ փոստային կապի միջոցով կամ էլեկտրոնային եղանակով: Էլեկտրոնային եղանակով տեղեկատվության ստացումը ամենահարմարավետն է: Այն հասանելի է 24/7 ռեժիմով, զերծ է թղթային տեղեկատվության կորստի ռիսկերից և ապահովում է գաղտնիություն:

Հաշվիչ

Վարկի գումար

դր. $ €

...

Տարեկան տոկոսադրույք

...

Մարման ժամկետ

Բոլոր դաշտերը պարտադիր են լրացման համար և չպետք է լինի` 0 պարունակությամբ:

Մարման եղանակը

ժամկետ	Վճարվելիք տոկոսագումար	Վարկի մասնակի մարում	Ընդամենը վճարում

0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.
0	0 դր.	0 դր.	0 դր.